Ügyvédek, Franciaország online!


A Kiutasítás egy lakást, egy ellenszegülő bérlő


Néhány évvel ezelőtt a tulajdonos a lakást, az áldozat egy ellenszegülő bérlő - egy bérlő, aki úgy döntött, hogy nem fizet lakbért, vagy aki úgy döntött, hogy megtörje a bérleti vagy így, vagy úgy - arra kényszerült, hogy indítson eljárást, bírósági hosszú, fárasztó, tehát ahhoz, hogy zárja ki a bérlőt a lakásbólA tulajdonos nem zárja ki a bérlőt a lakásból erővel, bár a lakás az övé. Abban az esetben, vagy használja az erő, a rendőrség közbe az érdekében a Bíróság.

Szükségtelen hangsúlyozni, hogy ebben az időszakban a tulajdonos továbbra is szenved kárt, függetlenül attól, hogy tekintve a veszteséget a bérleti díj, vagy az alapértelmezett fizetési adók terhelik a bérlő (lakás díjak, adósság, hogy a villamos művek, víz, ingatlan adó, stb.). A bérlő nem teljesíti kötelezettségeit, valamint azt szeretné, hogy kergesse ki a lakásból.

Mester Michael Decker, ügyvéd izrael szakosodott ingatlan Jeruzsálemben, megmagyarázza, hogy a következő cikk, milyen eljárást kell követni, hogy megszerez egy bérlő, aki nem hajlandó fizetni a bérleti díjat, amelynek ő követett el.

Van egy speciális eljárás, amelynek célja kifejezetten az, hogy megszerez egy ellenszegülő bérlő az ingatlant.

Ez az eljárás az úgynevezett"alkalmazás a kilakoltatás egy bérlő, aki nem védett". Meg kell jegyezni, hogy a célja, hogy ez az eljárás, többek között, hogy lerövidíti az időt a kiürítési eljárás aktív, így egyes esetekben, megszerzése egy elrendelő határozat a kilakoltatási a bérlő a lakás lesz számított hatvan napon belül a bejelentés benyújtásakor. Mivel az advent ezt az eljárást, az izraeli jogi rendszer kínál tulajdonosok választ, hogy a jelenség a ellenszegülő bérlő, az a tény, hogy a tulajdonos kezében egy gyors, hatékony folyamat. Ez egy igazi megkönnyebbülés a gond, engedje el a tulajdon, a birtoklás egy ellenszegülő bérlő. Az eljárás azzal kezdődik, hogy a bejelentés, panasz, beleértve a figyelmeztetést, valamint a szükséges dokumentumokat a bírósági eljárás, az illetékes bíróság, hogy a kérelmet lehet kezdeni, hogy lehet feldolgozni. Kocka a bejelentés a védelmi nyilatkozat, a bíróságnak meg kell tartani a tárgyalást harminc napon belül (ez nagyon rövid idő, hogy egy izraeli igazságszolgáltatás). A kérelem célja a kilakoltatás egy bérlő, aki nem védett megjelent a lakást, hogy a kihasználtság a bérlő. Más szóval, az ilyen kérés nem tartalmazhatnak a monetáris követelés tekintetében a kártérítés az elmaradt bérleti díjat, vagy egyéb kártérítést az elszenvedett károkért a tulajdonos által.

A végrehajtási eljárás azonban nem zárja ki az a lehetőség maradt, hogy a tulajdonos igényt tart a pénzt, hogy tartozom neki azzal, hogy a bérlő tekintetében a bérleti díj hátralék.

Ez azt is kérheti, hogy a jóvátétel a pénzügyi veszteség, az ellenszegülő bérlő által az aktiválás, a bírósági eljárás, a Bíróság illetékes joghatóság szerint, a követelés összegét. Összefoglalva, jelenlegi szeretné megszerezni az ingatlant, majd adja ki, hogy a nyereséget.

De néha, sajnos a dolgok bonyolódnak, valamint a bérlők nem felelnek meg az a kötelezettség, hogy az állapítsa meg a bérleti szerződés. Ha van egy probléma, egy ellenszegülő bérlő, nincs ok a pánikra Elég, ha tudják, hogy helyesen alkalmazzák a törvényt.

A bérlő a kilakoltatás egy jogi folyamat, amely előírja, hogy a tudás, a tapasztalat, hogy eredményt érjünk el, nagyon gyorsan, hatékonyan. Ezért javasolt, hogy az eljárás végrehajtása keresztül ügyvéd speciális ezen a területen.